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误导消费者当成小户型住宅购买 利用消费者对商业办公房中水电物业、公摊和交易税费和住宅的认知模糊 谋取市场受众 消防管道占高，排气管占室内面积，事前没有告知，后又私自改建拆除。样板房面积与实际购房面积相差很大。 和昌以欺诈的手段签的合同应属无效，先交首付后签购合同，而且销售直接翻到签字的地方给我们写，不准翻阅合同。 以商用价格买给我们办公土地性质的房屋。 合肥和昌·中央悦府的开发商、售楼部为销售旗下相关公寓房屋，涉嫌以虚假宣传、隐瞒商品实际情况的手段来欺诈消费者。并通过第三方公司违法价外加价，收取所谓的团购费（实为号头费）， ，情况如下：  其一，样板房、宣传资料、包括销售人员所告知的情况，都是这公寓是挑高的，层高是3.4-3.6米,可以做挑高两层户型，但实际到交首付签署合同时，合同层高变成不低于3.15米。  其二，在交首付签合同是，发现层高和承诺层高不一致，但是此时定金（他们管叫团购费，实际为号头费）已交，售楼部以团购费非他们收取为由，拒绝退还相关定金。开发商、售楼部、三方勾结，联手欺诈消费者，藐视相关国家法律条例。合肥市已经严令禁止的价外加价（合肥市市政府发文《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见的通知》中第九条），依旧顶风作案，伙同第三方进行价外加价，并且断绝买家退路。  其三，公寓在售卖、合同以及后期任何沟通中，开发商、售楼部从未就消防喷淋管道会导致层高下降0.65米的情况告知消费者，甚至从未告知客户有消防喷淋管道一事。直到交房前一个月看工地时才知道有喷淋管。所以在此之前开发商为了售卖故意隐瞒相关房屋的实际情况，甚至还利用挑高的样板房故意误导客户，实际此房屋因消防喷淋问题无法做任何挑高。  我们多次就此问题与开发商、物业进行沟通，但他们拒绝了我们诉求。就此问题他们给的解释为：“主要是从外面消防管直接进来的，没有再转弯做上去。这个具体的不太清楚当时设计的考虑和思路点；消防管道需要业主自行改造的，可能在消防施工单位资源方面，物业进行协助沟通”这样回复让我觉得好笑又可悲，中国的老百姓真好欺负！建设方偷懒留下的锅，到最后狠狠的扣在了消费者头顶。老百姓挣钱买房不容易，能忍的也都忍了，这次真的忍无可忍。目前已经有几百户业主联合起来准备进行维权，希望政府能给予支持，针对上述问题对和昌进行调查。