提前还房贷？交行将收补偿金
中新经纬2022.08.02 10:09
中新经纬8月2日电 交通银行1日在官网发布个人按揭类贷款、个人线上抵押贷（消费）提前还款补偿金收费调整公告。
具体来看，收费标准调整前，部分提前还款补偿金，每年可免收补偿金进行部分提前还款一次，从第二次开始，收取部分提前还款补偿金，补偿金额为当次提前还款本金金额的1%。
另外，全部提前还款补偿金（只适用于普通贷款，不适用于循环贷款），对下列全部提前还款情况收取当次提前还款本金金额的1%：（一）贷款期限2年（含）以上5年（含）以下，1年内全部提前还款；（二）贷款期限5年以上，3年内全部提前还款。
收费标准调整后，个人按揭类贷款（包括个人住房贷款、个人商业用房贷款、个人厂房贷款）及个人线上抵押贷（消费），提前还款补偿金收取具体以贷款合同中约定为准，补偿金比例为提前还款本金金额的1%。在合同约定基础上，各地分行具有补偿金优惠减免权限。
公告内容显示，上述调整后的收费标准将于2022年11月1日起施行，在2022年11月1日前仍按原收费标准执行。
交通银行表示，对个人按揭类贷款、个人线上抵押贷（消费）提前还款补偿金收费标准进行调整，是为进一步做好相关金融服务，规范提前还款补偿金收费行为。
据新京报消息，针对银行调整提前还房贷需缴补偿金，多位接受采访的业内人士认为，这或与今年以来个人房贷早偿现象较多有关系。有银行业内分析人士表示，相关银行或希望通过提高提前还款的成本，来降低当前房贷早偿较多的问题。
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