精装修还是“惊”装修 律师：可要求解除合同或承担违约责任予以赔偿
黑猫投诉2020.07.17 10:11
万科交付的房屋存在质量问题，对业主正常居住产生影响，违反了房屋买卖合同中的相关约定，应当承担违约责任。作为购买房屋的消费者可以通过协商或者提起诉讼维护其合法权益。
第一，万科交付的房屋有质量问题，一定是违反房屋买卖合同中关于交付的房屋质量约定的。
业主验房时，发现自己的新房在楼上做蓄水试验时，楼下卫生间“秒变水帘洞”，其中最先收房的201户中，竟有146户出现漏水情况。
万科回应称施工标准符合国家规范要求，而广州鸿力公司的工程师在查看现场后表示，卫生间漏水与主管道没封堵好有很大关系。这说明万科建房在施工上有过错，其交付的房屋的不合格的。
第二，未入住的消费者可以以万科存在违约行为导致合同目的不能实现为由，要求解除合同。要求退回房屋，返还支付的房款及利息。
第三，合同已经履行的，消费者可以要求开发商承担违约责任予以赔偿。
据了解，2019年3月，开发商勉强给出了解决方案，但根据入住的业主反映，家里仍然有漏水情况，而且渗漏出来的是排粪水，臭味刺鼻，一栋楼就有十几户人家出现类似问题。此种情况可以进行协商要求开发商采取补救措施，要求赔偿损失。
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